邻里因装修起纠纷，谁是谁非？
4299人已浏览 时间 : 19-09-01
导语：社区法律相邻一方装修房屋，另一方发现共用墙体发生破裂，责任应如何划分？是否该由装修一方承担所有责任？近日，海珠区龙凤街便发生了这样一起纠纷。眼见相邻两家因赔偿问题迟迟无法达成调解共识，即便居委和专区民警介入也无法调和。这一起棘手的邻里矛盾，最终是如何解决的呢？共用墙体破裂引发邻里纠纷近日，海珠区龙凤街两户居民来到了社区居委会要求调…
社区法律
相邻一方装修房屋，另一方发现共用墙体发生破裂，责任应如何划分？是否该由装修一方承担所有责任？近日，海珠区龙凤街便发生了这样一起纠纷。眼见相邻两家因赔偿问题迟迟无法达成调解共识，即便居委和专区民警介入也无法调和。这一起棘手的邻里矛盾，最终是如何解决的呢？
共用墙体破裂 引发邻里纠纷
近日，海珠区龙凤街两户居民来到了社区居委会要求调解。原来，这两户居民的房屋是紧贴在一起的，双方共用一面墙，一直以来都相安无事。然而，近日a户进行了室内装修，b户提出，装修导致了共用墙体的破裂，要求做出赔偿。对此，a户表示，墙体破裂也可能是其他原因造成的，如房屋自然老化，不一定完全是因为装修所造成的。同时，他们也担心做出赔偿后，若墙体再出现问题是否也要由自家承担。为此，双方一直无法谈拢。
期间，社区居委会和专区民警介入调解，双方业主虽然就解决纠纷达成了一定程度的共识，但基于种种顾虑，仍然无法签订调解协议了结纠纷。
律师：应从对方角度互相体谅
近日下午，双方共6人再次来到社区居委会。调解中，业主双方虽然对赔偿金额达成共识，但对于责任范围及协议条款始终无法达成一致。调解过程中，双方时有争吵，更有起身离开之势。广东穗恒律师事务所专职律师、党支部书记张建城见状，马上转变调解策略，由“集体谈判”转变成“代表谈判”。为了充分了解两位业主的不解与顾虑，张建城律师分别与双方家庭代表进行了单独沟通。
经分析，张建城律师认为，矛盾之所以迟迟未得到调解，是由于双方缺乏信任所致。因此，张建城律师结合双方的意见，提出“一方支付赔偿款项后，装修期间除墙体倒塌外，责任由另一方承担”的意见。即在装修期间，除非因装修一方施工导致墙体倒塌，装修方不再对另一户家里出现的其他问题担责；而受影响的一户家庭也不用担心墙体倒塌问题需要自己负责。随后，张建城律师起草《相邻权纠纷协议书》，双方在协议书上签名按手印，赔偿款也当场支付完毕，这场纠纷终于得到圆满解决。
对于该类相邻权纠纷，张建城律师认为，其特殊之处在于纠纷的主体是邻居关系，而且相邻纠纷引起的危害通常与居民的生活息息相关，处理不好可能会引起更大的矛盾。对此，他建议居民能多从对方角度考虑，互相体谅，最好接受和解、调解，共同维护邻里关系。
法律解决方案
近年来，邻居之间的纠纷越来越多，漏水、装修、噪音等，产生矛盾后，居民也十分烦恼。在上述案例中，因为装修导致相邻两户家庭就赔偿问题产生分歧，也十分常见。社区律师认真分析双方顾虑，站在两者的角度进行了考虑，并制定了相应的条款，由装修方进行了赔偿，也保证大家不会因装修再起纠纷，这不失为一个好方法。
