毛坯精装验房需要注意的细节有哪些
4597人已浏览 时间 : 20-02-02
导语：验房需要注意的细节有哪些？首先要检查的就是面积，房子和合同的面积是不是一致。售房的合同和实际面积的误差在百分之三内，超过百分之三的是需要更具合同来进行赔偿的。在双方签约的时候，最好能把房子和实际误差之间控制在百分之二，绝对不能超过百分之五。第二检查门窗，入户门表面有么有划痕和损坏；电源箱的开关正不正常，边框有没有松动；弱电箱里面的布线是不是够，有没有预留电源插座，方便后期安…
验房需要注意的细节有哪些？
首先要检查的就是面积，房子和合同的面积是不是一致。售房的合同和实际面积的误差在百分之三内，超过百分之三的是需要更具合同来进行赔偿的。在双方签约的时候，最好能把房子和实际误差之间控制在百分之二，绝对不能超过百分之五。
第二检查门窗，入户门表面有么有划痕和损坏；电源箱的开关正不正常，边框有没有松动；弱电箱里面的布线是不是够，有没有预留电源插座，方便后期安装路由器。房子里所有的电源检查，有没有短路、跳闸等情况；窗户这些有没有生锈，关上是不是严丝合缝；墙面阴阳角是不是垂直；墙面有没有空鼓、起皮等，也需要测量整个墙面的平整度。
第三地面和墙面的空鼓问题，可以用小锤子轻轻地敲一敲，有空空的声音就是空鼓，需要尽快修复。地面和阳台是不是有裂缝，墙面的裂缝都还好说，不是结构性的裂缝对安全性还构不成危险。要是裂缝在阳台的连接处的话，就要警惕起来，通知相关单位，因为阳台有可能会断裂。
第四防水的情况，注意阳台顶部和管道接口的地方是不是有渗漏；卫生间中马桶和淋浴区或者浴缸，阳台下水地漏，厨房和洗手池等等的下水的情况；地漏应该在最低处，地面不应该有积水。在卫生间可以续上一些水，看24小时候是不是有渗漏到楼下。
第五看电路，电闸需要每一个都试试看，能不能全部断电，分别控制哪几个地方；拉一拉电话和电视的线路接口，看是不是牢固；插座电源这些是不是牢固，是不是虚设的。房子的验收很多人都会忽略，但确实是一个不容忽视的环节。
